環境への取組み環境性能に優れた不動産への投資

グリーン認証取得への考え方

本投資法人は環境性能に優れた不動産への投資とその運用に取り組んでおり、保有物件の環境性能を評価するグリーン認証を積極的に取得しています。これらの認証取得を通じて、保有物件における環境性能を客観的に把握するとともに、改善を図るための参考としています。

なお、本投資法人はグリーン認証の取得割合についての目標（KPI）を設定しています。

グリーン認証
KPI：グリーン認証取得割合　70％以上を維持

取得実績（2026年2月2日現在）

91.3％
（延床面積ベース）

（注1）グリーン認証とは、「CASBEE不動産評価認証」、「LEED」及び「BELS」を指します。

（注2）複数の用途を含む物件において、特定の用途のみ認証を取得している場合、原則として当該物件全体の延床面積によりグリーン認証取得割合を計算しています。

（注3）同一物件で複数の認証を取得している場合、一物件として計算しています。

グリーン認証取得状況

（2026年2月2日現在）

このテーブルは左右にスクロールできます

	取得物件数	評価ランク別物件数
CASBEE不動産評価認証	102	S	35
		A	66
		B+	1
LEED	2	GOLD	2
BELS	10	★★★★★	9
BELS	10	★★	1

物件毎のグリーン認証取得状況はこちら

グリーン認証の概要

CASBEE不動産評価認証

CASBEE（建築環境総合性能評価システム）は、省エネルギーや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮はもとより、室内の快適性や景観への配慮なども含めた建物の品質を総合的に評価するシステムです。CASBEE不動産評価は、建物の環境評価の結果を不動産評価に活用することを目的として開発されたもので、「1.エネルギー/温暖化ガス」、「2.水」、「3.資源利用/安全」、「4.生物多様性/敷地」および「5.屋内環境」という5分類の評価項目で点数化され、それにより、「Sランク」、「Aランク」、「B+ランク」、「Bランク」の格付が付与されます。

CASBEE不動産評価認証の詳細についてはこちら

LEED

LEED（Leadership in Energy & Environmental Design）とは、米国の非営利団体USGBC（U.S. Green Building Council）が開発・運用し、GBCI（Green Business Certification Inc.）が認証の審査を行う、建築物の総合的な環境性能を評価するシステムです。5種類の認証システムごとに、 PLATINUM 、 GOLD、 SILVER、 CERTIFIED（標準認証）の4段階で評価が行われます。

LEEDの詳細についてはこちら

BELS

BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）は、「建築物のエネルギー消費性能の向上等に関する法律（建築物省エネ法）」に基づき、第三者機関が建築物の省エネルギー性能の評価・表示を行う制度です。省エネ設備がある住宅及び非住宅は0～6つ星の7段階で評価が行われています。なお、2024年3月までは1つ星～5つ星の5段階評価となります。

BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）の詳細についてはこちら

ZEH（ネットゼロ・エネルギーハウス）

ZEH物件の取得

本投資法人は、環境性能に優れた不動産への投資を推進するため、ZEH物件の取得についてKPIを設定しています。

KPI：ZEH物件を2030年までに10物件以上保有

本投資法人が保有するZEH物件は以下の通りです。