• 責任投資原則(PRI)への署名
• 外部認証の取得状況
• DBJ Green Building認証
• CASBEE不動産評価認証
• GRESB
• MUFG J-REIT向けESG評価 supported by JCR

本投資法人は、ESGに関する情報を積極的に開示し、各ステークホルダーとのコミュニケーションツールとして活かすとともに、環境や社会全体のサステナビリティを確保するための取組みとして外部認証の継続的な取得等を進めております。
これらの取組みにより、物件の付加価値や持続可能性を可視化することで投資主価値の最大化を目指しています。

責任投資原則(PRI)への署名

本投資法人及び資産運用会社は、サステナブル社会の実現のため、ESGへ配慮した不動産投資運用を行っており、これらの取組みと、投資分析と意思決定のプロセスにESGの課題を組み込むことを提唱する「責任投資原則（PRI: The Principles for Responsible Investment）」は目指す方向性を共有していると考え、その基本的な考え方に賛同し、2019年3月、資産運用会社として署名を行いました。署名によりPRIの定める目標へコミットし、ESGの取組みを深めてまいります。

責任投資原則(PRI)の概要

「責任投資原則（PRI：Principles for Responsible Investment）」とは、2006年にコフィ・アナン国連事務総長（当時）が金融業界に対して提唱した上記の6つの原則、及びそれを実現させるための国際的な投資家のネットワークです。
PRIでは、ESGの課題を投資分析と意思決定のプロセスに組み込むことで、長期的な投資パフォーマンスを向上させ、受益者に対する受託者責任を従来以上に果たすことを目指しています。

PRIの詳細についてはこちらをご参照下さい。

外部認証の取得状況

（2020年4月20日現在）

• 区分所有物件の延床面積は、オフィスビルについては、賃貸可能面積と共有部分面積に持分割合を乗じた面積の合計面積を、住居については1棟全体の延床面積を表示しています。
• 「本町ガーデンシティ」については、「物件数」はオフィスビル部分及びホテル部分の各区分所有建物の用途毎にそれぞれ1物件とせずに建物全体を1物件とし、認証取得済物件の「延床面積ベース」は、認証を取得しているオフィスビル部分に係る延床面積に基づき算出しています。
• 「ガーデンシティ品川御殿山」および「本町南ガーデンシティ」の「延床面積」については、認証（再）取得時点に保有していた区分所有部分の延床面積を上記（注1）に基づき算出しています。
• 「認証取得物件 合計」欄の各数値は、複数の認証を取得している物件は1物件として算出し記載しています。

DBJ Green Building認証

本投資法人は、以下の物件についてDBJ Green Building認証を取得しています。

＊各物件写真をクリックすると、ポートフォリオ個別詳細ページに遷移します。

DBJ Green Building 認証の概要

DBJ Green Building認証制度は、環境・社会への配慮がなされた不動産（”Green Building”）を支援するために、2011年4月に株式会社日本政策投資銀行（DBJ）が創設した認証制度です。
対象物件の環境性能に加えて、防災やコミュニティへの配慮等を含む様々なステークホルダーへの対応を含めた総合的な評価に基づき、社会・経済に求められる不動産を評価・認証するものとされています。
2017年8月より、認証は一般財団法人日本不動産研究所（JREI）で行い、DBJは制度全体を統括しています。

国内トップクラスの 卓越した 「環境・社会への配慮」 がなされた建物	極めて優れた 「環境・社会への配慮」 がなされた建物	非常に優れた 「環境・社会への配慮」 がなされた建物	優れた 「環境・社会への配慮」 がなされた建物	十分な 「環境・社会への配慮」 がなされた建物
5 Stars	4 Stars	3 Stars	2 Stars	1 Star

* DBJ Green Building認証制度の詳細については、こちらをご参照下さい。

CASBEE不動産評価認証

本投資法人は、以下の物件についてCASBEE不動産評価認証を取得しています。

＊各物件写真をクリックすると、ポートフォリオ個別詳細ページに遷移します。

CASBEE不動産評価認証の概要

CASBEE（建築環境総合性能評価システム）は、省エネルギーや省資源、リサイクル性能など環境負荷低減の側面に加え、景観への配慮なども含めた建築物の環境性能を総合的に評価するシステムです。
CASBEE不動産評価は、建物の環境評価の結果を不動産評価に活用することを目的として開発されたもので、「1.エネルギー/温暖化ガス」、「2.水」、「3.資源利用/安全」、「4.生物多様性/敷地」および「5.屋内環境」という5分類の評価項目で点数化され、それにより、「Sランク（素晴らしい）」、「Aランク（大変良い）」、「B+ランク（良い）」、「Bランク（必須項目を満足）」の格付が付与されます。

• ・CASBEE不動産評価認証の詳細については、こちらをご参照下さい。

GRESB

本投資法人は、GRESBの不動産事業者に対するサステナビリティ対応調査に継続的に参加し、2019年に実施されたGRESBリアルエステイト評価において、以下の評価を取得しています。
また、アジア-複合型（オフィス・住居）セクターにおいて、「セクターリーダー」に選出されました。

GRESB及び当該評価の概要

GRESBとは、不動産セクターの環境・社会・ガバナンス配慮を測る年次のベンチマークであり、責任投資原則（PRI）を主導した欧州の主要年金基金グループを中心に2009年に創設されました。GRESBにおける評価は個々の不動産を対象としたものではなく、不動産会社やREIT、ファンドごとのサステナビリティへの取組みを評価するという点を特徴としています。
* GRESB評価の詳細については、こちらをご参照下さい。

MUFG J-REIT向けESG評価 supported by JCR

本投資法人及び資産運用会社は、三菱UFJ リサーチ&コンサルティング株式会社（MURC）による「MUFG J-REIT 向けESG 評価 supported by JCR」において、最高評価の「Sランク」を取得しました。

• 当該評価の結果については、本投資法人が公表したプレスリリース「MUFG J-REIT 向けESG 評価 supported by JCR」における最高評価「Sランク」の取得に関するお知らせをご参照下さい。

本評価は、MURC をサービス提供者、株式会社日本格付研究所（JCR）をサポート企業として、ESGに関する独自のチェック項目に基づき、企業のESG に対する取組みを評価、スコアリングを付与するとともに、評価結果、現状の課題等をフィードバックするJ-REIT専用の商品です。

• 本評価の詳細については、こちらをご参照下さい。