Office J-5 HK淀屋橋ガーデンアベニュー

所在地(住居表示) 大阪府大阪市中央区伏見町四丁目3番9号
取得価格 4,400百万円
構造・階数 S造・SRC造・RC造/地下2階・地上13階 (注1)
延床面積 16,953.28㎡ (注1)
総賃貸可能面積 4,554.52㎡
建築時期 2015年07月
(注1)本投資法人が取得した区分は、建物のうち、1階から6階までの専有部分の全てに係る区分所有権とそれに伴う敷地権(敷地権割合:1,000,000分の405,901(約40.6%))です。
(注2)
(注3)
(注4)
(注5)
(注6)
(注7)

物件特性

  • 本物件は、基準階貸床面積で約270坪を確保し、OAフロア、個別空調等を備えている平成27年竣工の新築のビルです。また、基準階は、アウトフレーム構造により開放感のある無柱空間を実現した執務室で、テナントニーズに対応した区画を柔軟に設定できます。更に、自家発電機による非常時電源を確保し、制振ブレースを採用した制振構造を有するなど、十分な市場競争力が認められます。
    本物件は、LED照明や遮熱高断熱複層ガラス(Low-eペアガラス)を採用するなど環境配慮がなされた物件です。
    DBJ Green Building認証の5段階評価の最高ランクに次ぐ極めて優れた「環境・社会への配慮」がなされたビルの評価を取得しています。

立地特性

  • 「大阪淀屋橋」エリアは、従来からの中央区ビジネス街の中核ゾーンとして位置づけられる「船場地区」の北西部に位置し、古くから堂島・中之島エリアと並んで大阪商業の中心地であり、地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅を中心として大阪市役所、日本銀行大阪支店等の公的機関や、銀行、大手生損保等の金融機関、重厚長大企業が多数進出する業務商業エリアとなっています。本物件は、かかる「大阪淀屋橋」エリアのうち、中高層事務所ビルや低層店舗棟が建ち並ぶ商業地域に所在します。
    本物件は、地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅から徒歩約2分程度に位置しており、地下鉄の出入り口までのアクセスが良好であり、交通利便性に優れた立地条件を有しています。

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