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O-001ガーデンシティ品川御殿山

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所在地 東京都品川区北品川六丁目7番29号
取得価格 59,600 百万円
構造・階数 RC造/地下1階・地上9階 (注)
延床面積 62,975.42 ㎡ (注)
総賃貸可能面積 31,236.34 ㎡
建築時期 2011年2月
  • 本投資法人が保有する区分は、建物のうち、2階、3階、4階、6階、7階、8階及び9階の専有部分の全て並びに5階の専有部分の一部に係る区分所有権とそれに伴う敷地権(敷地権割合:3,857,806分の3,123,640(約81.0%))です。

物件特性

本物件は、有数の乗降客数を誇り、リニア中央新幹線の発着駅として今後も発展が見込まれる品川エリアに所在する環境とBCP(事業継続性)に配慮した2011年竣工の大規模ビルとなっています。JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅から徒歩約10分、JR山手線・京浜東北線・東海道本線・横須賀線・東海道新幹線、京浜急行電鉄本線「品川」駅から徒歩約12分に位置し、またアクセスの向上のために、「五反田」駅及び「品川」駅との間でシャトルバスが運行されています。
ワンフロア(基準階)約2,044坪と国内最大クラスの開放感のある整形無柱の空間確保が可能であり、本社クラスの移転も余裕をもって受け入れ可能である一方、1フロア最大8テナントまで分割対応が可能(基準階)であり、ニーズに応じたテナントリーシングを行うことが可能です。設備面に関しては、天井高2,800~3,000mm、OAフロア120mm、ヘビーデューティーゾーン1,000kg/㎡(一般ゾーン500kg/㎡)の床荷重、非接触型ICカードによるセキュリティシステム、1フロア115ゾーン(基準階)の空調システム等を採用しており、テナントニーズに即した設備水準となっています。また、災害対策として、人命のみならず、執務空間の被害を最小限に抑える免震構造を有し、防災対策設備を備え、自家発電機による非常時電源を確保する等テナント企業のBCPに対する配慮がなされています。

MAP

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